El Blog de la Mejor Casa: Hipoteca Verde 2011: Ahorrando Gracias a Infonavit!

"Hipoteca verde 2011: En el Infonavit nos preocupamos por el desarrollo habitacional sustentable, y por ello, durante 2011 enfocaremos nuestros esfuerzos para que cuando hagas uso de tu crédito para comprar, construir, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda, contribuyas a reducir el impacto ambiental, además de obtener ahorros importantes en agua, luz y gas." Fuente:http://www.infonavit.org.mx/

Hipoteca Verde 2011: Ahorrando mas! Gracias a Infonavit

Gracias a este programa, como fase inicial el Infonavit se enfocó a que todos los créditos que estuvieran enfocados a la Compra de Vivienda, independientemente del producto de crédito que se trate, la casa debe estar equipada con Ecotecnologías.

Pero... ¿Qué son las Ecotecnologías?

Son los aparatos y equipos que se instalan en las viviendas y que, utilizando tecnologías modernas y eficientes, hacen posible el ahorro en el consumo de energía y agua.

El Infonavit va a financiar, en su caso, la adquisición e instalación de estos accesorios ahorradores, para lo cual se otorgará una cantidad adicional al monto máximo de crédito original (es decir, tu monto de crédito aumenta); este monto adicional de ecotecnologías será el menor entre el monto que el instituto identifica para el derechohabiente y el costo de las ecotecnologías instaladas en la vivienda.

¿Cuánto voy a ahorrar?

Estas ecotecnologías deben asegurar ahorros mínimos, de entre 215 y 400 pesos mensuales, de acuerdo a tu ingreso. Ejemplo: $215.00 pesos de Ahorro en energía por mes = $2,580.00 pesos por año que no tendrás que gastar más (y puedes destinarlo a otras cosas)!

Ok, pero ¿Cómo se cuánto es el monto al que tengo derecho?

Revisa la tabla a continuación. Es importante considerar que este monto depende de tu ingreso mensual. La siguiente tabla es un ejemplo que puede guiarte. En la línea que corresponde a tu edad, elige la columna que represente tu ingreso mensual actual:

Consideraciones al elegir una vivienda:

Si la vivienda, nueva o usada, ya tiene instaladas las ecotecnologías, y éstas cumplen con el ahorro de acuerdo a tus ingresos, el monto que corresponda a los accesorios ahorradores formará parte de tu crédito y se depositará junto con el pago que se realice al vendedor por el valor de la vivienda.
Si la vivienda, nueva o usada, no cuenta con ecotecnologías, existe la posibilidad de que sean instaladas una vez que hayas ejercido tu crédito y las podrás adquirir con los proveedores autorizados por el instituto, utilizando tu Constancia de crédito para ecotecnologías.
En este caso, el pago correspondiente a las ecotecnologías se realizará en forma directa al proveedor, y al vendedor se hará el correspondiente al valor de la vivienda.
Si vas a utilizar tu crédito para construir en tu terreno, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda, deberás cumplir con la instalación de las ecotecnologías y con el ahorro establecido de acuerdo a tus ingresos, el monto que corresponda a estos accesorios ahorradores formará parte de tu crédito.

El Simulador de Hipotecas Verdes

Tu puedes ahora conocer tus condiciones aplicables! Accesa ya al Simulador de Hipoteca Verde 2011.

Ten presente que:

El simulador es una herramienta para que conozcas y te familiarices con las ecotecnologías.
Puedes usar el simulador cuantas veces consideres necesario hasta encontrar la combinación de ecotecnologías que mejor te convenga; considerando que de acuerdo a la selección que realices el monto de ahorro varía, te sugerimos elegir aquellas que te permitan tener mayores beneficios en tus consumos de agua, luz y gas.
Una vez que llegue el momento de realizar tu inscripción de solicitud de crédito, deberás tener definidas las ecotecnologías que formarán parte de tu vivienda, pues quedarán registradas y no podrán ser modificadas.

Nota de @la_mejor_casa: Debes considerar que este beneficio se refleja directamente en el aumento de tu capacidad de crédito por lo que es posible que tu descuento mensual tenga el ajuste correspondiente. Tómalo en cuenta cuando vayas a ejercer tu crédito para que al momento de revisar las condiciones finales tengas la certeza de que ese monto es lo justo que corresponde a tu nueva capacidad de crédito.

Ejemplo de Ecotecnologías :